房产证上加后代名字需求留意的事项：
一、房产证上加嫡系亲属的名字行将衡宇的部份产权(详细比例两边可商定)转移给嫡系亲属，两边可商定详细的转移方法：赠与或者交易。
①衡宇赠与：嫡系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3%契税。
②衡宇交易：依照正常的衡宇交易税费规范。
二、怙恃买房时在房产证上加之后代名字是能够的，假如把屋子转给孩子能够省一笔用度，不需付过户费，晦气的是，孩子作为屋子同享分人之一，处置屋子时要经孩子赞同，小孩年满18周岁就能自行处置。
三、假如怙恃仳离要分财富，孩子固然有产权，谁有孩子的监护权，谁就办理孩子的财富，就可以拿到屋子的三分之二。假如怙恃过世了，在遗产承继上也是孩子的，那末这套屋子的一切权就归孩子一切，可是遗产承继书必需是在公证处公证过的。
依据《中华国民共和国物权法》
第九条 不动产品权登记见效和一切权可不登记的规则
不动产品权的设立、变动、让渡和覆灭，经依法登记，发作效率；未经登记，不发作效率，但法令还有规则的除了外。 依法属于国度一切的天然资本，一切权能够不登记。
第十条 不动产登记机谈判国度一致登记制度
不动产登记，由不动产地点地的登记机构操持。 国度对于不动产履行一致登记制度。一致登记的范畴、登记机谈判登记方法，由法令、行政法例规则。
房产证上能够写怙恃的名字，以后加之我的名字。
房产证加名人程：
一是赠与：假定衡宇产权人张先生想在本人的房产证上加之儿子的名字，那末他能够挑选将衡宇的部份产权赠与给儿子。详细该当怎样操纵呢？第一步应先到公证部分操持衡宇的赠与公证，然后到财税部分操持完税或者免税手续，再到疆土房管局的测绘部分出具测绘附图，末了持房地产登记请求书、完税或者免税证实、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证实等材料，到疆土房管局买卖登记部分请求房地产权赠与登记，添加儿子为衡宇共有人。
二是交易：想在本人的房地产权证上加之其兄弟的名字该当怎样办？你能够挑选将衡宇的部份产权卖给自家兄弟。你能够持房地产转移登记请求书、房地产交易条约、房地产测绘部分出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证实等材料，到疆土房管局买卖登记部分请求房地产权转移登记，添加你的兄弟为衡宇共有人。
三是析产：以衡宇析产登记添加衡宇共有权人仅合用于伉俪之间。假如你想在本人的房产证上加之夫妇的名字，除了了能够挑选赠与、交易方法外，还能够挑选衡宇析产登记。你需求先到公证部分操持衡宇的伉俪析产公证手续，然后到财税部分操持完税或者免税手续，再到市疆土房管局测绘部分出具的测绘附图，末了持房地产登记请求书、完税或者免税证实、伉俪析产和谈书、测绘附图、原房地产权证书、身份证实等材料，再到疆土房管局买卖登记部分请求衡宇析产登记。如许，你就可以添加夫妇为衡宇共有人。
房产证能够同时写怙恃和后代的名字。能够在房产证上加怙恃、后代等嫡系亲属的名字。 房产证上加后代名字需求留意的事项: 一、房产证上加嫡系亲属的名字行将衡宇的部份产权(详细比例两边可商定)转移给嫡系亲属,两边可商定详细的转移方法:赠与或者交易。 ①衡宇赠与:嫡系亲属之间无偿赠与房产,
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