买房是一件十分谨慎的工作，由于对平凡人来讲，半辈子的钱都砸进去了。每一个人都想要今后的屋子可以住得舒适些，因而，除了了遴选户型和朝向以外，在楼层的挑选上也是煞费苦心。
俗语说：“再穷不买顶层，再傻不买底层”。顶楼和底层被良多人所不喜，由于它们的缺陷真实太分明了，良多人城市躲避。
但是，除了了这两个楼层以外，另有很多楼层存在问题。一旦选错了楼层，不只住着不舒适，今后想要卖掉也会很难。
挑选楼层的时分，要遵照：2选6不选的准绳，协助你选到相对于没有硬伤的楼层。
2选：高层室第选中高层，洋房选中心层
如今良多小区的楼盘，根本上都是30层摆布的高层室第。对高层室第来讲，最好的楼层是中高层。除了了顶层之外，三分之一开端算，都是不错的楼层。
就拿一栋30层的室第来讲，三分之一就在10楼，解除掉顶楼的30层。那便是10层 — 29层都很不错，最少采光、透风前提都能满意需要。
洋房的话，就挑选中心层，也便是高低各盘踞二分之一。
比方17层的洋房，9层算是正中心的楼层。往下取二分之一，就在5楼摆布。往上取二分之一，就在14楼摆布。那末，这栋洋房的最好楼层，就在第5层 — 14层。
2选：顶楼往下3个楼层，称之为“凤凰层”
顶楼往下的次顶层、次次顶层、次次次顶层，都是一栋楼房内里的黄金楼层。它恰好处于顶楼的下方，如同挺拔入云的大树，能够承接凤凰入住，所以称之为“凤凰层”
如今良多人买房，都爱好高层。而凤凰层完善避开了顶层的缺陷，但是又具有顶楼的采光和透风前提。登高、望远，视线前提十分给力，并且冬暖夏凉，长短常罕见的好楼层。
晓得了哪些楼层能够选，也要晓得哪些楼层不能选，如许才能够完善避坑，选到适宜的好楼层。
6不选：顶层漏水又闷热
顶层的采光、透风、视线等前提都十分给力，可是顶楼持久受到日晒、雨淋。工夫长了以后简单呈现漏水的状况，一旦呈现漏水，墙面、天花板发黑、滴水、零落都是有大概的。
由于顶楼遭到阳光直射，散热又比拟慢。在炎天的时分会分外闷热，即使是开空调也会让人难熬难过。并且，室内温度比拟高，空调也会比拟耗电。
顶楼的缺陷十分分明，根本上每一个人都晓得。为了可以卖出去，开辟商普通会赠予露台、大天台、贬价等优惠办法。
6不选：一楼湿润、蚊虫多，卫生前提也比拟差
顶楼在最高处，一楼则在地面，辨别是两个极度，也都存在十分分明的缺陷。一楼收支门分外便利，不必坐电梯、爬楼梯，万一呈现地动、火警等状况，跑命是最快的。
可是说到寓居的温馨度，就至心不高了。一楼所处的地位，必定它会很湿润。并且地面有绿化，简单存在各类蚊虫，特别是炎天的时分，寝室得挂蚊帐才干睡个好觉。
另有便是卫生前提比拟差，究竟人来人往，再加之起风的时分，渣滓均可能吹到你家门口。
和顶楼同样，有些一楼会赠予花圃、院子，并且价钱也会比拟廉价一些。
6不选：腰线层，藏污纳垢，简单积水
有些室第楼为了美观，会在大楼的表面设想腰线。腰线的首要感化便是雅观，起到粉饰感化。
大楼的腰线当然能够进步表面的颜值，可是对内部的住户的确有着不良的影响。
腰线层的住户，简单被外部的腰线影响阳台和室内的采光。并且腰线有几十公分的凸出，简单呈现藏污纳垢。下雨天乃至还会呈现积水，严重的话还会浸透到室内，招致墙壁发黑、零落。
售楼人员普通不会积极通知你腰线层的问题，买房的时分要问明白。并非每栋楼都有腰线层，如今良多新建的楼房已经放弃“腰线”。
6不选：反叛层，管道梗塞，形成室内返水
高楼层的室第，普通都采纳统一侧下水管道排污。由于底层是排水管的最结尾，一旦呈现管道梗塞的话，底层的屋子会呈现室内返水的状况。
普通1层、2层都算是反叛层，再加之湿润、采光差等来由，反叛层的价钱都很廉价。假如买了反叛层的屋子，在装修前要跟物业沟通、商议。
最好可以把家里的下水道改成自力的排水管道，如许一来，就能防止返水的大概。
6不选：遁迹层+装备间
大概良多人对遁迹层其实不熟习，普通只有超越100米的室第楼才会设想遁迹层，遁迹层普通处于中心楼层。
遁迹层的层高比正常的楼层要略微矮一些，假如有遁迹层的话，普通装备间也会配置在这里。
假如贪廉价买了遁迹层的屋子，不只层高比拟压制，并且还要忍耐装备间运作时带来的细微颤动和轰鸣。
6不选：谐音层，纯真只是谐音问题
四、八、1三、1四、1八、24等等，这些楼层由于谐音问题，也备受人们的诟病。
4谐音“逝世”，8楼寄意“七上八下”，13在西方国度是不详的数字，14谐音“要逝世”，18代表18层地狱，24内里也有谐音“逝世”。
这些楼层其实都没有甚么问题，采光、透风、视线都十分不错。可是良多人认为它们不吉利，尽管也有良多人不迷信这些。
可是等你想要出卖的时分，难度就相对于比拟大。尽管没有任何问题，可是被他人在背地说三道四，内心也是很不舒适的。
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