开店有甚么风水 开店选址也有风水考究 开店，是眼下极受喜爱的一种投资理财方法。确实，本人开店当老板，假设运营情况比拟抱负，不只可以使你的财富获得有用的保值增值，并且还能在心思上取得一份成绩感。因而眼下关注和涉足开店的人已愈来愈多。要开店，就不得不思索挑选店面的问题。有关专家曾指出：找到一个抱负的店面，你的开店事业也就即是乐成了一半。这话一点都不为过，开店差别于办厂开公司，以零售为主的运营形式决议了其店面的挑选是至关主要的，它每每直接决议着事业的成败。那末若何才干选好抱负的店面？有开店计划的人无妨参照以下做法—— 第一步：选好地段和店面 挑选运营地段要掌握以下几个关头： 掌握“客流”便是“钱流”准绳 在车水马龙、人流熙攘的繁华地段开店，乐成的概率每每比平凡地段超出很多，由于川流不断的人潮便是潜伏的客源，只需你所发卖的商品或供给的效劳可以满意花费者的需要，就必定会有精良的功绩。客流量较大的地段有①城镇的贸易中间（即我们凡是所说的“闹郊区”）；②车站左近（包含火车站、远程汽车站、客运轮渡船埠、大众汽车的出发点和尽头站）；③病院门口（以带有住院部的大型病院为佳）；④黉舍门口；⑤人气茂盛的旅游景点；⑥大型批发市场门口。 应用“店多隆市”效应 我们无妨来听一听花费者的说法：某公司的白领陆蜜斯是鲜花销费的大户，常常要送花篮花束给客户和伴侣。她说，除了了分外焦急时有大概会就近找一家花店买花，绝大大都时分都是赶到运动场路上去买，由于那边花店多，花样种类完全，挑选余地较大；在某高校任教的江密斯每次要买服饰，也总爱好到东坡路、武林路等服饰店麋集之处去选购，她以为店多除了了样式也多以外，能够货比三家，还起价来也比拟简单。因而别担忧同行竞争，一旦同行商铺越开越多，就会发生凑集效应，简单扩展影响，凝集人气，构成“××专业街”，买卖肯定反而比单枪匹马更易做。 留意因行制宜 营业地址的挑选与营业内容及潜伏客户群息息相干，各行各业均有差别的特征和花费对于象，黄金地段其实不便是独一的挑选，有的店肆开在闹郊区买卖还不如开在相对于偏远一些的特定地区，比方卖油盐酱醋的小店，开在住民区内买卖一定要比开在闹郊区好；又如文具用品店，开在黄金地段也明显不如开在文教区抱负。所以必定要依据差别的运营行业和名目来断定最好的开店地址，下表供作参考，可触类旁通： 运营品种 抱负地段 小吃店、副食物店、特产商品店、旅店、共用德律风亭、物品存放处等 车站左近 书店、文具用品店、鲜花礼物店、洗衣房、录相厅、拍照馆等 文教区 米店、杂货店、发廊、报刊亭、成衣店、托儿所、送水站、生果铺等 住民室第小区洗车行、摩托车修缮行、汽配商铺、废品收受接管站、化工建材商行等 三类地段店面从上表我们能够看出，要挑选适宜的店面，并非越繁华之处越好，关头是要因行制宜。 第二步：作进一步的调查 在开端选定开店的地址后，还应作进一步的片面调查，对于相干的状况做必定的考察剖析后，方能决议能否末了定点于此。首要调查以下几方面的状况： 店面自身的状况 开音像成品店的小罗不久前从他人手里盘了一个店面下来，这个面积达15平方米的店面位于次繁荣地段，天天的人流量也非常的可观，但是房钱却十分廉价，每个月只需800元，小罗觉得捡到了廉价，偷偷直乐。没想到，花了一万多元装修伏贴，盛大开张还不到一个月，一纸《拆违告诉书》把他打了满头晕。本来，上家经过内部干系得悉店面早晚要拆，便来了个金蝉脱壳，捞了一票便溜之大吉，剩了个箍儿让小罗来套。所以，在租店面以前，必定要对于店面的状况作一番细心的考察理解。 房主的布景 有的人急于寻觅店面，就满大街搜索，偶然还真能被他找到几家正挂着“让渡”字样的店面，便迫不及待地与之会谈、托付定金乃至房钱。其实这类做法是极端轻率的，很简单带来一系列的后遗症。假设你真的看中了店面，最好先从侧面探听到真实的房主（即产权一切者），对于其布景状况根本理解，认为牢靠后再举行接触。普通最好直接与真实的房主谈，假设房主暗示已将承包权出租，不肯再插足时，你再与如今的东主会谈也不迟。别的，一旦谈乐成，也要留意必需正式前和谈并请求到房产一切者那边变动租赁人姓名。 同行竞争状况 首要是运营功绩的状况、商品的价钱程度。调查统一地段同类商铺的运营功绩，能够开端测算出租此店面大概发生的利润情况；而调查他们的商品价钱程度，是为了据此断定本人此后的商品价位。这些都是非常须要的。 客流情况 “客流”便是“钱流”，调查客流情况，不只能使你对于此后的运营情况胸中有数，并且还能为你决议此后的营销重点供给科学的根据。客流情况首要调查这些内容：①左近的单位和住家状况，包含有几许室第楼群、机关单位、公司、黉舍乃至其余店家（这些店家极有大概会成为你的常客）；②过往人群的构造特征，包含他们的年齿、性别、职业等的构造特征和花费习气；③客流的淡旺季情况。比方黉舍左近的店面要思索寒暑假、机关和公司会合地段的店面就必需把握他们的高低班工夫、车站左近的店面应摸清搭客淡旺季的法则，这些都是你设定营业工夫的主要根据。 第三步：尽快拿下看中的店面 一旦找到抱负的店面，就要当机立断，脱手迅捷，尽快拿下看中的店面，不然夜长梦多，颇有大概会因你的片霎踌躇而被他人捷足先登，招致错失良机。若何拿下店面？会谈天然是至关主要的。 谈好房租价钱 对开店来讲，房租每每是最大的一块牢固本钱，在与房主侃价以前，你本人内心首先该当有一个谱，先自定一个可以承受的最高价，这个价位必需是：①你认为本人是有掌握担负得起的。特别是在必需一笔付清数年房钱的状况下，看看本人有无给付的才能；②估算一下，估量是有钱可赚的；③再向左近相似的门面刺探一下，价位也是根本同等，阐明是比拟公道的。然后再根据这一本人设定的最高房租价钱，比拟房主给出的房租价钱，衡量落后行侃价会谈，就比拟简单乐成。 谈好缴付方法 缴付房租有多种方法，普通最多见的有按月结算、按期缴付和一次性付清三种。假设房主除了了牢固的月房钱外，还要依据你的运营情况分享必定比率的利润的，能够采纳按月结算的办法，如许能及时结算，免得拖久了添加盘算难度，两边城市比拟称心；有的门面房定下一年或者两年的房钱后，厥后再要续租的话，经常要按必定的比率逐年递增，这类状况下最抱负的房钱缴付方法是每半年或者一年会合缴付一次，如许一旦你有了新的店面或者有改行的动向，就不会损失包管金了；另有的店面是持久定租的，一租便是十年二十年，假如你有充足的资金，并且看好你选定的店面，也能够一次性将十年二十年的房租全数付清，如许既可免去门面中途被他人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节俭很多房钱，由于从久远看，门面的房租整体是呈回升趋向的。 谈好附加前提 与房主会谈，除了了谈房钱外，还要留意谈妥有关的附加前提，这也能够使你俭省很多开销。首先，你在租房前应答店面内现有的状况，包含装修情况、装备情况等都理解明白，然后经过会谈，请求房主在出租前对于门面房举行根本的整修，如撤除原有已报废没法再应用的装备和装修，对于店面的房顶、地板、墙壁作根本的补葺，添置或者培修水电设备等，或请求房主承当响应的用度，在房钱中予以抵扣。总之，要尽可能夺取俭省开支。同时，你能够经过会谈请求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也每每是比拟可观的，尽管这钱终究是要还给你的，但若你不断运营下去，这笔钱也就即是搁逝世在了那儿，对资金告急的创业者来讲，这也是一个不小的“负担”，假如谈得好，完整是有大概卸掉的。别的，还能够经过会谈请求延期缴付房租。尽可能压低早期的房钱，待一段工夫买卖走上正规后，再按规范支付，并补足前期的差款。只需你言辞诚恳、入情入理地剖析给房主听，并能积极限制延期刻日，有些通情达理的房主是会容许的，这也能够为创业早期减轻很多经济担负 开店装修有甚么风水忌讳 开店最首要莫过于选址，那是开店最不能疏忽的一步。简格高隔断常常间也体会到一些文章都介绍如何开店，但是，简格高隔断敢说无很多朋朋正在开店拆修的时分，会健忘了风水本理阿谁道理。极可能很多朋朋都是随意拆修，要不然便是让拆修公司自己来定，那其实正在风水学里是一个忌讳。就说简格高隔断从风水巨匠那体会到的来讲吧，他说拆修的色彩，布置，构造都会影响到店里的买卖和自己的安稳，所以，简格高隔断认同风水巨匠的话，以为开店拆修的时分要寄望风水本理。下面我们就从四个方面来谈开店拆修。 柜台———不宜摆正在出口处 无些商店为了促销商品，每每正在扶梯的出口处布置柜台，目的固然是要使顾客一踏上楼面就可以瞥见所倾销的商品，以增加出卖商品的大概性，但那类做法每每使得一些顾客会存心绕开阿谁柜台，而走向旁边的柜台。简格高隔断倡议您无妨将挡正在楼梯口的柜台向旁边移开2公尺，再看看成效，置信您会感触到“宅相学”的妙用。 声煞———别放振聋发聩的音乐 播放振聋发聩的音乐，其实那样做是很不好的，音乐自身的确可以营制一类气氛，但要看是营制了如何样的气氛，温顺文雅的乐声，可以使顾客流连忘返，增加顾客正商店店里的逗留工夫，从而增加顾客花费的大概性；而震耳的音乐正在风水外称之为“声煞”，属于凶煞的一类，使得人们自然而然地发作出烦躁的感情，对于商店的促销只能起到负面的影响。 忌曲冲———积极扶梯勿对于大门 现正在大多数大型阛阓里，都设无积极扶梯，请留神，不要将积极扶梯对于灭商店的大门，如果曾组成那样的样式，就要用货架尽可能遮挡，使得顾客不要一进门就瞥见扶梯，那也是风水外“喜回旋，忌曲冲”的绳尺，不然的话，您商店里的顾客是“参不雅观访谒的多，慷慨解囊的少”。简格高隔断置信你也不单愿功效便是那样。 店面色彩———不能随意定 商店拆潢的色彩无很大的考究，现正无有良多商店非常注重店面内部的色彩，无些商家经过心思测试以为，比方赤色等比较明快的色彩，会使人处于一类相对于高兴的形状，激发人们的采办希望。 开店风水财神摆放留意事项 一、文财神有二，分为钱财星君，和福禄寿三星。 (1)钱财星君：他的形状很富态，是一个面白长髭的父老，身穿锦衣系玉带，左手捧着一只金元宝，右手拿着写上“招财进宝”的卷轴，面似大族翁。相传他是天上的太白星，属于金神，他在天上的职衔是“都天致富钱财星君”，专管全国的金银钱财;所以，良多求财的人，对于他都十分尊崇，有些乃至昼夜上香供奉。 (2)福禄寿三星：“福星”手抱小儿，意味有子万事足的福分。“禄星”身穿华贵朝服，手抱玉快意，意味加官进爵，增财添禄。“寿星”手捧寿桃，面露幸福平和的笑脸，意味健康长命。福禄寿三星中，原本只有“禄星”才是财神;但由于三星一般为三位一体，故此福、寿二星也因此被人一同视为财神供奉了。假使把福、禄、寿三星摆放在财位内，有这三星拱照，合座吉庆，撇开风水不谈，单是视觉上及心思上也会认为非常舒适的。担当文职的，和受雇打工的人均宜摆放或者供奉文财神;至于那些做生意做老板，和从戎当差从事武职的人，则该当摆放或者供奉武财神。 二、武财神：武财神有二，一是黑口黑面的赵公明，一是红面长髯的关公。 (1)赵公明：别名赵玄，是一名威风凛冽的虎将，赵公明这位武财神，民间相传他可以伏妖降魔，并且又可招财亨通，所以北方良多商户均爱好把它供奉在店肆中;而在南边的商户则大多供奉关公。 (2)关公：关公原名关羽，字云长，是三国时期的名将。抽象英武，他不单忠勇动人，并且能招财进宝，护财避邪。有一点必需留意，摆放文财神和武财神的标的有异，必需分明白!满面平和的文财神，不管是钱财星君，或者是福禄寿三星均应向着本人屋内，而不该向着屋外。不然便会向屋外送财!至于威风凛冽的武财神则应面向屋外，或者是面向大门，如许一方面既可招财入屋，同时又可镇守流派，不让外邪入侵。 详细摆放留意以下几点： 一、 财神的质地：如今有陶瓷的，镀金的，玉石的，纯铜的等等，究竟哪一个好呢?董易林教师发明原始纯铜比拟灵验。原始纯铜便是出土后不怎样深加工，将铜自身带有的地气和灵气保管下来。 二、 不开光即是工艺品一座：要想灵验必定要付与灵气，必需正轨开光。 三、 外加道家强力聚财符咒文明：道家符咒有一些分外灵验，几千年传播了下来，能够使用。 四、 文财神摆放：董易林教师经过调查“钱财星君”比“福禄寿三星”受欢送，所以研制的是原始纯铜的文财神钱财星君。 五、 文财神留意： (1) 香炉和长明灯必定如果铜制的，由于钱财星君是传说中天上的仙人。 (2) 供奉的食品可能是糕点和甜点，听说他爱好吃甜东西。 (3) 多放一些小饰品。 (4) 最首要的是必定要放在屋内对于着主寝室门，万万不行对于着大门，如许送财进屋保安全。 六、 武财神摆放：因为武财神有两位，依据南北两方的文俗习气差别，大要上是南边多爱好供奉关公，北方多供璧还公明。 七、 武财神留意： (1) 香炉和长明灯必定如果陶瓷土制的，由于他们都是地上的汗青人物。 (2) 能够供奉花果，过节能够放肉类成品。 (3) 两个武财神不行放在一同供奉，不行与释教如来观音一同供奉。 (4) 最首要的仍是面必定要向外，辟邪招财，万万不行对于着屋内。
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