如今我国按揭贷款购房的还款人首要有两类：
1、购房人便是还贷人。
这类状况是，购房人自己契合贷款的各项前提，能够用本人的名字购房并贷款，房产证上面的名字，便是购房者自己的名字，也是贷款人的名字。
2、购房人不是还贷人。
这类状况是，购房人自己不契合贷款的各项前提，包含购房人是未成年人，或是购房人虽已成年，可是经济收入等各项目标不契合银行贷款的请求，这时，能够有辅佐还款人，购房人的怙恃或是其余人，只需契合银行的贷款前提，而且情愿作为购房人的还贷人时，银行也是会同意如许的贷款购房的。这个时分，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。
比拟准确的说法是贷款人的名字必需呈现在房产证上。
买房贷款人，房产证就必需写谁的名字。
房产证操持流程是：
（1）交易两边举行房产买卖后一个月内持衡宇交易条约和其余证件到房地产买卖所操持交易过户登记。去操持登记需求携带身份证、户口本、《商品房发卖条约》等证件和材料。
（2）交易两边接到买卖所操持过户手续的告诉后，应携带身份证、户口本、钤记等，在缴纳了手续费、契税、印花税后就能操持过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，准绳上房产证需交易两边配合操持。交易两边或者一方因故不能操持交易过户手续和产权登记的，可出具拜托书拜托署理人代为操持。
（3）操持完交易过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到衡宇地点地的市或者区（县）的衡宇地盘办理局登记请求。操持请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的衡宇一切权证、《商品房购销条约》、商品房发卖发票存根复印件、、身份证复印件、《衡宇一切权转移登记表》、《墙界表》、《面积盘算表》。
（4）经房地产办理部分检查考证后，买方可领取房地产权证。
这个一定啦，二者必需同等
文章《有贷款加名字麻烦吗 房产证上的名字必须是贷款人吗》内容系作者个人观点,不代表本站对观点赞同或支持。