买房不是一件小工作。所以良多用户在买房的时分会看良多的楼盘，然后在此中遴选出一套本人最称心的。对购置屋子，有些用户会遴选吉祥的楼层，有些用户比拟重视采光，另有良多用户比拟重视是低层仍是顶层的问题。良多用户会问顶楼的屋子能买吗？另有些用户担忧顶楼漏水。假如顶楼的屋子漏水怎样办呢？下面小编就来简略介绍。
1、顶楼的屋子能买吗
楼顶的屋子能买吗？良多用户在买房的时分会有如许的疑问。由于普通底层的楼房另有顶层的楼房价钱相对于要低一点。所以会吸引一些用户。可是良多用户不晓得楼顶的屋子好欠好。下面小编就来介绍楼顶的屋子能不能买的问题。
一、价钱
纯真的从价钱方面来讲，顶层的楼房是颇有优势的。由于普通顶层的楼房价钱会相对于低一点。所以假如购房的估算不是那末充分的状况下能够挑选思索顶楼的屋子和底层的屋子。
二、高低行
顶楼的屋子假如没有电梯的话高低行是很费事的，天天爬楼也是一件很累的工作。假如电梯呈现问题的话，高低楼会更费事。
三、水压
住过顶楼的用户会理解，顶楼的水压是比拟小的，所以良多住在顶楼的用户需求装置增压器。所以买顶层的楼房必定要试一下水压。
四、冬冷夏热
顶楼的楼房冬冷夏热。由于顶层的楼房受太阳直射的面积是比拟大的。而在炎天下雨的时分，顶楼一积水就会呈现室内散热差的状况。所以住顶楼的话空调是必定不能少的。
五、漏水
并非说顶楼必定会漏水，而是顶楼呈现漏水的概率是比拟大的。所以假如看顶楼的屋子的话，末了鄙人大雨以后去看，察看屋顶有无漏水的状况，然后在去楼顶看一下楼顶有无裂痕的状况。
六、附赠面积
良多开辟商在卖顶楼的时分，会附赠一些露台的面积，顺次来吸引购房者。在售卖底层的时分，也会赠予一个小院子。所以也有一些用户会特地购置顶层或是底层，如许就能装修出一个休闲的地区。
2、顶楼的屋子漏水怎样办
顶楼的屋子漏水怎样办呢？良多用户会有这方面的疑虑。假如顶楼的屋子漏水怎样办呢？良多用户不太明白这些问题。下面小编就来介绍顶楼的屋子漏水怎样办的问题。有需求的用户们来简略的理解一下吧！
一、商品房楼顶防水层的质保期是5年，因而假如在买房的时分确认栋楼的防水层残剩的质保刻日。假如没有过质保期的话便是开辟商的义务。开辟商有责任免费的培修。假如发明有问题的话，必定要尽快联络开辟商，然后请求他们立刻修补。避免被开辟商迟延过质保期。让本人承当培修的用度。
二、楼顶是公摊公有的，假如超越质保刻日的话，就要请全部的业主平整培修的用度了。看法同等后就收钱，找物业修补了事。
三、假如是产权归单位的福利房和自建房的话就找单位的后勤部分或者是担任房管福利的部分请求培修。
四、假如是自建衡宇的话，就只能用户本人来修补楼顶了。假如说只是简略的裂纹的话运用补漏剂修复就能了，假如漏水之处比拟多的话，就要请专业的人员来修补屋顶了。
五、假如是租住的屋子的话，就打德律风找房主来培修。这一点需求留意的是屋顶培修也不是一件简略的工作。所以最好不要本人替代房主来处置。最好请房主出头本人修缮。以防后期呈现甚么问题。
文章《开发商为什么把顶楼留着 顶楼的房子能买吗》内容系作者个人观点,不代表本站对观点赞同或支持。