您好有两种方法，一种采纳过户赠与的方法，再一种过户交易方法
亲属过户赠与：衡宇产权一切人需求供给户口本、身份证、房产证、地盘证等证件，先到公证处操持赠送公证手续，然后持赠送公证书就能详细的操持产权过户手续。
非亲属过户赠与：衡宇赠与人与受赠签署衡宇赠与的书面条约，即赠与书，衡宇赠与的两边当事人凭衡宇一切权证、赠与条约等资料，按规则交纳有关税费，去公证处操持公证，去房管所操持衡宇一切权转移登记手续，衡宇赠与当事人到衡宇地点地的房地产买卖中间请求转移过户登记 。
过户交易：衡宇产权一切人需求供给户口本、身份证、房产证、地盘证等证件一起到到本地衡宇产权登记部分操持衡宇产权买卖过户手续便可。
两种方法下收费状况：
过户赠与收费：
（1）公证费：按房价2%交纳
（2）评价费：按房价0.5%交纳
（3）契税：按房价3%交纳
（4）地盘增值税：按房价1%交纳
（5）所得税：按房价1%交纳
（6）衡宇产权登记费：100.00元
过户买卖收费:
（1）契税：90平方米以下初次购房的按1%交纳：90—140平方米按房价1.5%交纳：140平方米以上按房价3%交纳
（2）营业税：衡宇产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳
（3）地盘增值税：衡宇产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳
（4）所得税：衡宇产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或者衡宇原值—衡宇现值差额20%交纳。（衡宇原值普通按上道契税完税额盘算）
（5）衡宇买卖手续费：按衡宇修建面积6元/平方米缴纳
（6）衡宇产权登记费：100.00元
（7）衡宇评价费：按评价额0.5%交纳
房产证上去掉一小我的名字有两种方法处理：一种是采纳过户赠与的方法，一种是采纳过户交易的方法。
过户赠与的方法要到公证处举行公证，过户交易方法无需公证。两种方法都要交纳必定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方法按2元每平方盘算，交易方法按6元每平方盘算。别的，衡宇交易和衡宇赠与都要交纳税款。
普通状况下，过户操持需求携带的资料有：两边身份证及复印件、初时操持房产时的相干资料，出让人婚姻情况证实。不管是赠与，仍是交易方法，两边必需在场或者有拜托人在场。
扩大材料：
房产过户流程
一、房产证过户不经由房地产中介的话，须把条约的条目和违约条目写明白，签条约时须卖方房产证上面名字确当事人在场(假如是已婚得话，需求伉俪两边在场及具名，哪怕房产证上面只有一小我的名字)。
二、请求资料预备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量条约，存量条约上面的金额必定要和签署条约上面的金额同样。
三、房产过户的请求资料都交给房产局后，房产局会赐与一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，普通需求十五个任务日摆布。
四、房产过户税金交纳终了后即可拿到房产证。
衡宇过户用度
承继首要用度 承继权公证
承继过户与交易和赠与比拟，税费支出是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税。承继人凭遗言操持承继权公证，凭承继权公证书到房管局转名。
在实践操纵中，由于承继是遗产人身后才能够举行产权过户，所以这类过户方法的人比拟少。同时，承继房产需求满意以下三个前提：
第一，房产承继有两种方式，法定承继和遗言承继。法定承继即法令规则的遗产承继人，遗言承继必需是遗产人逝世前曾经做过公证的遗言才有法令效率;
第二，遗产该当是被承继人生前属于小我一切的财富;
第三，因遗产是一切承继人的配合财富，房产的宰割和谈，需求每一个承继人赞同并具名方可见效。
赠与首要用度 个税+契税+公证费
假如以赠与方法过户，是没有营业税的，但由于赠与是被以为无偿受赠的举动，所以需求受赠人交纳小我所得税，同时还需求契税和赠与公证费，这些用度要远远高于交易过户的税费。 不过，对赠与的房产，银行普通会认定受赠方免费承受赠与的举动，没有实践买卖发生，因而受赠衡宇不能操持按揭贷款。
交易首要用度 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种状况盘算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需求交纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需求交纳营业税和个税，同时交纳契税和产权转移登记费。
个贷专家指出，在房产过户中，交易是最多见的，也是操纵较为便利和平安的方法。可是，假如买入价比拟低的话，往后出卖时卖出价与买入价的差额会增大，再出卖时则需求交纳更多的税费。
参考材料：baidu百科：房产过户
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