购房条约和房产证名字必需是同等的，假如尚未举行房产证的操持，房产证上的名字必需和购房条约上的名字是同等的。下面详细阐明一下：
一、购房条约、购房发票、房产证名字必需是一致的。假如是贷款买房，银行告贷条约上的典质人也要一致，不然不予操持。假如是伉俪购房但愿房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然必需是一小我的名字，附带的共有产权证能够在法令上标记着房产的配合归属，同时两边商定各自的出资额或者所占份额，在呈现财富胶葛时就能举行公道宰割了；
二、假如是婚前购房而且全款付清的状况下，提出共有产权时，能够在条约上写两小我的名字，在操持房产证时能够请求共有产权证。假如是贷款买房，就必需要依照谁贷款谁具名的准绳来举行操持，确保购房条约、贷款条约和房产证上的姓名一致，其缘由是躲避银行的贷款风险；
三、房产证的产权人是依据购房条约的主体来定的，所以必需是统一小我，或是几小我配合共有。得看详细状况，特别是条约网上存案的。要在房产证上添加共有人，需求换新条约。假如原条约已备过案，应由开辟商请求撤回，改签新条约后从头存案。
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作为证书之一种，房产证具备以下明显特色：
一、房产证只能由房地产主管机关发放。
二、房产证是对于特定衡宇一切权归属的书面证实，并可记录特定衡宇共有情况和能否设定包管物权等情况。基于一物一权主义，房产证以一衡宇一房产证为准绳，即一个具备自力修建构造与运用功用的衡宇 (包含辨别一切的衡宇)只有一个一切权，在不动产登记上只能有一项一切权登记，而且据此只能发放一个房产证。
三、房产证只能向特定衡宇的一切权人发放，如衡宇系共有，在衡宇一切权证以外，还可向共有权人发放共有权证。
四、房产证是登记机关在对于特定衡宇权属状况举行登记以后，向特定权益人发放的权属证实，房产证的内容应与登记簿的内容相同等。
依照我国现行的衡宇一切权登记制度，衡宇登记是城镇衡宇权益归属的法定公示办法。在以衡宇为标的物的买卖勾当中，以衡宇为标的物的物权获得、设定、变化等，须经登记始发作物权法上的效率。所以，衡宇一切权归属确实认须以登记簿上的记录为准。
房产证作为一种证书，尽管能够证实衡宇一切权归属于谁的法令现实，但其证实力的根据是其上记录与登记簿上的记录具备同等性。假如分开了不动产登记簿或者与登记簿的记录不相同等，房产证在买卖勾当中就失去了对于衡宇权益归属的证实力，而只能成为向登记机关恳求确权的证实文件。假如登记簿上未作变动，房产证本身任何独自的变动均不发生物权法上的效率。
参考材料：baidu百科-房产证
房产证上的名字要跟条约上的名字同等的。但若尚未操持房产证，在操持房产证的时分你能够请求以共有人名义参加，在领证的时分再领一个共有权证。
一、购房条约、购房发票、房产证名字必需是一致的。
二、假如是贷款的话，银行告贷条约上的典质人也要一致，不然不予操持。
三、要在房产证上添加共有人，需求换新条约。假如原条约已备过案，应由开辟商请求撤回，改签新条约后从头存案。
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一、赠与
到公证部分操持衡宇的赠与公证，然后到财税部分操持完税或者免税手续，再到疆土房管局的测绘部分出具测绘附图。
末了持房地产登记请求书、完税或者免税证实、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证实等材料，到疆土房管局买卖登记部分请求房地产权赠与登记。
二、交易
能够持房地产转移登记请求书、房地产交易条约、房地产测绘部分出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证实等材料，到疆土房管局买卖登记部分请求房地产权转移登记。
房产证上表明的产权人是依据购房条约的主体来断定的，所以说二者必需是统一小我，或者是由几小我配合一切。分外是要举行网上存案的，假如姓名纷歧致是不予经过的。
房产证是证实衡宇产权归属的一项主要证件，买方在断定购置衡宇时就该当首先断定产权归属。
假如需求后期变动，在未举行条约存案时可与开辟商商议处理，而假如已经举行存案，要改换衡宇一切人的，需求由开辟商请求撤回，从头改换条约后再从头存案。
参考材料：搜狐_购房条约和房产证名字必需同等吗
购房条约和房产证名字必需是同等的，假如尚未举行房产证的操持，房产证上的名字必需和购房条约上的名字是同等的。下面详细阐明一下：
一、购房条约、购房发票、房产证名字必需是一致的。假如是贷款买房，银行告贷条约上的典质人也要一致，不然不予操持。假如是伉俪购房但愿房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然必需是一小我的名字，附带的共有产权证能够在法令上标记着房产的配合归属，同时两边商定各自的出资额或者所占份额，在呈现财富胶葛时就能举行公道宰割了；
二、假如是婚前购房而且全款付清的状况下，提出共有产权时，能够在条约上写两小我的名字，在操持房产证时能够请求共有产权证。假如是贷款买房，就必需要依照谁贷款谁具名的准绳来举行操持，确保购房条约、贷款条约和房产证上的姓名一致，其缘由是躲避银行的贷款风险；
三、房产证的产权人是依据购房条约的主体来定的，所以必需是统一小我，或是几小我配合共有。得看详细状况，特别是条约网上存案的。要在房产证上添加共有人，需求换新条约。假如原条约已备过案，应由开辟商请求撤回，改签新条约后从头存案。
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房产证（Premises Permit）购房者经过买卖，获得衡宇的正当一切权，可依法对于所购衡宇利用据有、运用、收益和处罚的权益的证件。即《衡宇一切权证》，是国度依法维护衡宇一切权的正当凭据。
衡宇一切者凭据办理和运用本人的衡宇。房产证包含衡宇一切权证和衡宇共有权证，在凡是意义上，房产证是衡宇一切权证的简称，是由不动产登记机关发放的证实衡宇一切权归属的书面凭据。依照我国现行的衡宇一切权登记制度，衡宇登记是城镇衡宇权益归属的法定公示办法。
参考材料：房产证-baidu百科
购房条约、购房发票、房产证名字必需是一致的。
房产证是证实衡宇产权归属的一项主要证件，买方在断定购置衡宇时就该当首先断定产权归属，假如需求后期变动，在未举行条约存案时可与开辟商商议处理，而假如已经举行存案，要改换衡宇一切人的，需求由开辟商请求撤回，从头改换条约后再从头存案，所需求的手续是比拟烦琐的，并且有大概还需求交纳必定的用度，因而对产权归属问题必定不能草率，必需确保购房条约与房产证姓名的同等性。
参考材料：房产超市网购房条约和房产证名字必需同等吗？
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