(一)商品房交易条约未拿到买卖中间登记。这时候只需同房产商商议，把条约注销，以其改名人的名义从头签署一份商品房交易条约就能了，此种状况不触及税费。
(二)商品房交易条约已经拿到买卖中间登记，可是该商品房未完工验收。这类景象下要到市有关单位开具未完工反省呈报，并由开辟商提交条约改名的缘由，此时只要支付相干手续用度。
在房产证操持好以后，能够由户主（即房产证上着名字的人）带着请求表、房产证、身份证等，到房地产买卖中间操持过户。但在房产证没有操持好的状况下操持过户大概会有难度。
分状况：一、衡宇交易条约已到房产局存案，就欠好办了，要找到房产局通融注销已存案的条约，然后和开辟商以本人的名字重签条约，首付款收条也要改成本人的名字。2衡宇交易条约在房产局没有存案，和开辟商商议一下，把条约和首付款收条改成本人的名字就能了。
能够的，但要举行二次买卖。
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