房产证加名分三种状况：一、无房贷加嫡系亲属名字的，业主到衡宇买卖中间操持；二、有贷款加嫡系亲属名字的，业主先去银行操持典质手续变动，再去衡宇买卖中间操持；三、房产证加非嫡系亲属名字的，则依照衡宇交易流程操纵。
住房操持加名字手续，需求房东获得住房产权，有房产证，契税证实和地盘证，住房贷款没有还清，产权在典质时期，需求征得银行赞同，提交典质权人的身份证实、典质权人赞同典质衡宇让渡的书面文件、他项权益证书等证件资料。
两边一同到住房所属房管部分按照流程规则，征询操持住房加名字手续。
《衡宇登记方法》规则：
第三十三条
请求衡宇一切权转移登记，该当提交以下资料：
（一）登记请求书；
（二）请求人身份证实；
（三）衡宇一切权证书或房地产权证书；
（四）证实衡宇一切权发作转移的资料；
（五）其余须要资料。
前款第（四）项资料，能够是交易条约、交换条约、赠与条约、受遗赠证实、承继证实、宰割和谈、兼并和谈、国民法院或仲裁委员会见效的法令文书，或其余证实衡宇一切权发作转移的资料。
第三十四条
典质时期，典质人让渡典质衡宇的一切权，请求衡宇一切权转移登记的，除了供给本方法第三十三条规则资料外，还该当提交典质权人的身份证实、典质权人赞同典质衡宇让渡的书面文件、他项权益证书。
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