房产证加名分三种状况：一、无房贷加嫡系亲属名字的，业主到衡宇买卖中间操持；二、有贷款加嫡系亲属名字的，业主先去银行操持典质手续变动，再去衡宇买卖中间操持；三、房产证加非嫡系亲属名字的，则依照衡宇交易流程操纵。
房产证加名字需求分详细的状况来定：
1、婚后房产证上加名字：
伉俪婚后购置的房产，假如房产证上只有一方的名字，如今想把对于方的名字也加之，只要要两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局处事大厅填写一份两边配合具有该房产的请求，就能操持房产证添加共有人的业务，用度包括配图费、登记费等，约莫在100元之内。
2、婚前房产证上加名字：
屋子为一方婚前小我购置的，成婚后，夫妇名字也想加为屋子的共有人，则需求走房产买卖的顺序，即经过二手房让渡或赠与的方法，这类状况下要缴纳契税、小我所得税、营业税等税费。
操持房产证加名手续，需求供给房产证、屋子的市场指点价或者评价呈报和评价用度发票，交易两边身份证，购房发票，契税证，网签购房条约房改房的工夫以房本、收条、出卖公有室第和谈上的工夫为准，别的还需供给户口本、成婚证。别的，为了证实是购房人的独一室第，还需求房管部分出具无房证实。
由于购置方法的差别，所以在屋子加名字的顺序上及税费方面，大概会几许存在一点差别。我们简略的分为无贷屋子和有贷屋子：
（一）、无贷屋子加名字及收费规范
一、无贷屋子房产证上加伉俪名字
伉俪间加名字，只需有成婚证等相干证件，直接到本地房地产买卖中间，产权变动窗口操持就能了。用度大约在150元摆布，首要是工本费等。
二、无贷屋子房产证上加后代的名字
假如房产证本来就有伉俪两小我的名字，需求加进后代名字时，应先到房地产买卖中间对于屋子举行价钱评价，在操持加名字时，要依据衡宇评价的价钱，交响应的契税。详细的算法是，评价价剩以契税税率，再除了以3便是该当交的税费。普通估价100万摆布的屋子，税费在200元摆布。
（二）、有贷屋子加名字及收费规范
一、有贷屋子房产证上加名字时，应先到假贷银行操持典质变动手续。
二、假如贷款是纯公积金的，需别的支付100元用度。而假如贷款是公积金+贸易贷款的组合方式，则需求支付200元。别的规章步调则和有房无贷不异。
2、加名字所需的证件资料和留意事项
一、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证实(成婚证或者独身证实)，未成年后代需供给户口本或者出身证实。除了了带足证件，还需预备好各种证本的复印件；
二、留意事项：在到本地买卖中间操持加名字时，衡宇的产权人和加产权人都要参加。
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