第一种状况：有房无贷
操持流程是：
一、带好三证(成婚证、身份证、房产证)本来及复印件。
二、去衡宇地点地域的房地产买卖中间，先在预检窗口奉告是来操持房产证添加夫妇姓名事件的，窗口任务人员会考核提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相干窗口操持。
三、操持房产证上加名字所需用度：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴破费，如顺遂20天后可拿到新的房产证。
四、新居产证能够设定暗码，房地产买卖中间会奉告你一个初始暗码，以后可自行变动。
第二种状况：有房有贷
操持流程是：
一、先去银行操持典质变动手续(详细事件请征询各银行)。
二、操持房产证上加名字所需用度：除了支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需别的支付100元；如贷款是组合方式的(公积金+贸易贷款)，还需别的支付200元。
三、其余步调同“有房无贷”。
第三种状况：假如尚未成婚或没有嫡系血源干系的，需求在房产证上加名字，状况会庞杂良多，由于那将视为衡宇交易，需求交如下用度。
一、每平方米2.5元买卖费。
二、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(工夫段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
三、万分之5的印花税。
四、4本条约，每本约5元(各区买卖中间纷歧样)。
五、男方让渡50%，一切的税按市场价钱盘算，假如100万的屋子记税值便是50万。
六、产证上有几人让渡的，产证权利按均匀分。 加了你的名字，你就属于房产共有人！该房产算你们两口儿共有财富！
其实为何要成婚后加名字呢。我和男友也没有成婚，便是写的两小我的名字 我们如今就在办贷款签条约呢。只要要预备两份小我材料及独身证实就好了。
需供给的材料：
1．身份证（二代）或者军官证等有用身份证件（伉俪两边复印件各一份）
2．伉俪两边户口簿（含首页），验原件并供给复印件各一份
3．婚姻证实验原件并供给复印件一份
4．独身的需户口地点地民政部分开具未婚证实（原件2—3份），甲士系独身的需地点队伍出具独身证实（原件2—3份）
5．伉俪两边收入证实（原件）并附带银行流水（近半年的）加盖银行业务章，若有别的金融资产（如车、按期存款、股票、基金等）可同时供给，有助于贷款审批
6．购房条约（或者和谈）一份
7．首付款证实及刷卡凭条，验原件并供给复印件一份
8．购房查问证实原件及复印件各一份
以上如遇外埠户口的，还需供给在本地交纳一年以上的社包管明（2份），或者一年以上的征税证实（2份），供给当地联络人材料（身份证、户口本、联络德律风）；自立运营的需供给企业的营业执照、税务登记及征税证实、公司流水等相干材料。
文章《婚前买房婚后加名字需要什么手续》内容系作者个人观点,不代表本站对观点赞同或支持。