你好，除了在婚姻存续期的伉俪一方名字的房产证，加另外一方名字，能够增名外，别的任何人的增名都按过户或者赠送顺序缴纳相干税费。过户给别的人，按过户的份额的过户价值交税。
过户的话办赠送用度最低，约为报税价（即你们约定的房产让渡价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠送过户后，假如你们今后要让渡房产，单一项小我所得税就要交报税价的20%。所以不倡议采纳赠送过户。
倡议采纳交易过户，即直接由哥哥让渡房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：小我所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，别的过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的平凡室第盘算）。
报税价是你们本人定的。房管局的电脑体系对于本地每一个地区有一个最低的评价价。你们报的报税价高于那评价价就按你们的价计税。低于的话就按体系的评价价盘算。对于这评价价最理解的是本地同地区的房产中介，由于他们常常去过户，晓得能最低报几许能够经过，所以倡议你去中介那理解下。
望采用！
详细税费到税务局和房产买卖中间查问，参考如下
《房产过户用度表》
1、五年以内
买房名下无房产
一、90m2一下，
契税=评价价1%
个税=评价价1%
营业税=评价价5.6%
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
二、90m2以上144m2一下
契税=评价价1.5%
个税=评价价1%
营业税=评价价5.6%
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
三、144m2以上
契税=评价价3%
个税=评价价1%
营业税=评价价5.6%
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
2、五年以内
买方名下有房产
契税=评价价3%
个税=评价价1%
营业税=评价价5.6%
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
3、五年以外
买房名下无房产
卖方名下有房产
一、90m2一下，
契税=评价价1%
个税=评价价1%
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
二、90m2以上144m2一下
契税=评价价1.5%
个税=评价价1%
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
三、144m2以上
契税=评价价3%
个税=评价价1%
营业数=（评价价—原税单）*5.6
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
4、五年以外
买方名下有房产
卖房名下也有房产
一、90m2—144m2一下
契税=评价价3%
个税=评价价1%
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
二、144m2以上契税=评价价3%
个税=评价价1%
营业数=（评价价—原税单）*5.6
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
5、五年以外
买方名下无房产
卖方名下为独一住房
一、90m2以下
契税=评价价1%
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
二、90m2以上144m2一下
契税=评价价1.5%
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
三、144m2以上
契税=评价价3%
营业数=（评价价—原税单）*5.6
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
6、赠与买方名下无房产（怙恃赠与给后代、姐姐赠与给弟弟）
一、90m2
契税=评价价1%
免营业税
和小我所得税
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
二、90m2以上144m2一下
契税=评价价1.5%
免营业税和小我所得税评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
三、144m2以上
契税=评价价3%
免营业税和小我所得税
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
7、赠与买方名下有房产（怙恃赠与给后代、姐姐赠与给弟弟）
一、不管多大面积
契税=评价价3%
免营业税和小我所得税
评价费=评价价3%0
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
8、承继（必需怙恃都再也不世）
走公证
免营业税
小我所得税
（买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元）
加名即房产业主将部份房产产权份额过户给加名流。可交易过户或者赠送过户。详细如下：
过户的话办赠送用度约为过户的部份房产产权份额的报税价（即你们约定的房产让渡价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠送过户后，假如你们今后要让渡房产，单一项小我所得税就要交报税价的20%。所以不倡议采纳赠送过户。
倡议采纳交易过户，即直接让渡房产，税费约为过户的部份房产产权份额的报税价的8%（卖方：小我所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，别的过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的平凡室第盘算）。
二手房过户根本顺序：签交易条约、递件、交税、完税过户、领证。差别地域偶然顺序差别，比如有大概先交税再递件。
签交易条约是指：交易两边连同中介方（假如有的话），就房产价钱、交楼方法、付款方法等的商议签条约。
递件是指：交易两边自己带相干材料去房管局请求房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证实等还要按房管局请求先到相干部分开具。卖方带身份证、房产证、房产原相干税费发 票等原件。交房管局交易条约能够用房管局版本到房管局后再签。（大都会有良多已履行网签的，便是在网上先请求预受理号和填表，再递件，以免你在房管局列队）
交税是指：房管局收件后，按其请求工夫到相干税部分门缴纳各类税费。交易两边各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：交易两边缴纳各自税费后，两边一同带身份证和各自交税费的全数发 票票据，到房管局打量确认已完税，实现过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指按时间，带身份证和过户回执到房管局领取新居产证。
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