房产证加名分三种状况：一、无房贷加嫡系亲属名字的，业主到衡宇买卖中间操持；二、有贷款加嫡系亲属名字的，业主先去银行操持典质手续变动，再去衡宇买卖中间操持；三、房产证加非嫡系亲属名字的，则依照衡宇交易流程操纵。
两位没有成婚证，就不是伉俪干系，想把男方房产证加之女方名字，只能有男方把住房产权的一部份份额交易过户给女方，使得女方成为住房共有人，才能够操持房产证加之女方姓名。
需求房东获得住房产权，有住房的房产证，契税证，地盘证，住房贷款还请，无典质。
以上住房手续完全，能够有房产证登记人和共有人和女方一同，持有各本身份证，户口本，婚姻状况证实，以上住房三证，一同到该住房所属房管部分请求操持房产证加名字手续。
《衡宇登记方法》规则：
第四条
衡宇登记，由衡宇地点地的衡宇登记机构操持。
第十三条
共有衡宇，该当由共有人配合请求登记。
共有衡宇一切权变动登记，能够由相干的共有人请求，但因共有性质或共有人份额变动请求衡宇登记的，该当由共有人配合请求。
第三十二条
发作以下景象之一的，当事人该当在有关法令文件见效或现实发作后请求衡宇一切权转移登记：
（一）交易；
（二）交换；
（三）赠与；
（四）承继、受遗赠；
（五）衡宇宰割、兼并，招致一切权发作转移的；
（六）以衡宇出资入股；
（七）法人或其余组织分立、兼并，招致衡宇一切权发作转移的；
（八）法令、法例规则的其余景象。
第三十三条
请求衡宇一切权转移登记，该当提交以下资料：
（一）登记请求书；
（二）请求人身份证实；
（三）衡宇一切权证书或房地产权证书；
（四）证实衡宇一切权发作转移的资料；
（五）其余须要资料。
前款第（四）项资料，能够是交易条约、交换条约、赠与条约、受遗赠证实、承继证实、宰割和谈、兼并和谈、国民法院或仲裁委员会见效的法令文书，或其余证实衡宇一切权发作转移的资料。
需求出示身份证、成婚证、房产证，房本上加名分为有贷款房产、无贷款房产。
无贷房产证加老婆、后代、怙恃名字：
一、带好三证（成婚证、身份证、房产证）及其复印件；
二、去衡宇买卖中间，窗口任务人员会考核提交的资料；
三、操持房产证上加名字需求110元用度：80元手续费，25元籍图费，5元贴破费。顺遂的话，大约20天能够拿到房产证。
有贷款房产证加名字：
一、先去银行操持典质手续变动；
二、操持所需求的用度：除了了前面说的110元手续费外，假如贷款是公积金的，需求别的加100元，假如是组合贷款（公积金贷款+贸易贷款），需求加200元用度；
三、其余的步调和前面无贷款的流程同样。
良多人会觉得，假如房产证加了本人的名字，那屋子就有本人的一份，但现实并不是如斯。比方，成婚前买的屋子，就算是写了两小我的名字，假如闹上法庭，没有证据能证实本人出了钱，写上名字也是白费。
别的，房产一切权首要取决于房管局的房产登记，假如房产证与不动产登记簿信息纷歧致，以不动产登记簿为准。所以，房产证上加名字其实不起决议感化，最主要的是在房产登记簿上着名字。
假如领成婚证后买的屋子，就算只写了一小我的名字，也是属于伉俪配合财富，就算是一方怙恃全资买下的屋子，假如没有明白阐明是赠送其后代，也是伉俪配合财富。万一可怜仳离，衡宇一切权者也要抵偿对于方出款的部份，和屋子的溢价部份。
一、伉俪二人带上成婚证、身份证、房产证原件和复印件（伉俪二人自己必需参加，不能拜托别人操持）到地点地办证大厅请求；
二、依照请求填写有关表格；
三、依照规则缴费（含工本费，贴破费等，普通加起来不到100元）；
四、资料全数交齐后，在家等待，普通10个任务日（详细以登记部分的告诉为准），就可以拿到新居产证。
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