一、无贷屋子房产证上加伉俪名字
伉俪间加名字，只需有成婚证等相干证件，直接到本地房地产买卖中间，产权变动窗口操持就能了。用度大约在150元摆布，首要是工本费等。
二、无贷屋子房产证上加后代的名字
假如房产证本来就有伉俪两小我的名字，需求加进后代名字时，应先到房地产买卖中间对于屋子举行价钱评价，在操持加名字时，要依据衡宇评价的价钱，交响应的契税。详细的算法是，评价价剩以契税税率，再除了以3便是该当交的税费。普通估价100万摆布的屋子，税费在200元摆布。
（二）、有贷屋子加名字及收费规范
一、有贷屋子房产证上加名字时，应先到假贷银行操持典质变动手续。
二、假如贷款是纯公积金的，需别的支付100元用度。而假如贷款是公积金+贸易贷款的组合方式，则需求支付200元。别的规章步调则和有房无贷不异。
2、加名字所需的证件资料和留意事项
一、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证实(成婚证或者独身证实)，未成年后代需供给户口本或者出身证实。除了了带足证件，还需预备好各种证本的复印件；
二、留意事项：在到本地买卖中间操持加名字时，衡宇的产权人和加产权人都要参加。
操持衡宇产权过户首要有三种办法：
1、按衡宇产权赠与操持衡宇产权过户：
一、所需资料：
怙恃带《身份证》《户口簿》《成婚证》《衡宇一切权证》《父子干系证实》和后代带《身份证》《户口簿》《婚姻证实》一起到本地公证处操持《衡宇产权赠与条约》公证，然后再带上述手续到本地衡宇产权登记部分操持衡宇产权过户手续，将该衡宇产权过户到后代名下便可。
二、过户所需用度：
（1）公证费：按房价2%交纳，
（2）评价费：按房价0.5%交纳。
（3）契税：按房价3%交纳
（4）地盘增值税：按房价1%交纳。
（5）所得税：按房价1%交纳
（6）衡宇产权登记费：100.00元。
2、按衡宇交易操持过户：
一、所需资料：
怙恃带《身份证》《户口簿》《成婚证》《衡宇一切权证》和后代带《身份证》《户口簿》《婚姻证实》一起到到本地衡宇产权登记部分操持衡宇产权买卖过户手续，将该衡宇产权过户到后代名下便可。
二、过户所需用度：
（1）契税：90平方米以下初次购房的按1%交纳：90—140平方米按房价1.5%交纳：140平方米以上按房价3%交纳
（2）营业税：衡宇产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。
（3）地盘增值税：衡宇产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
（4）所得税：衡宇产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或者衡宇原值—衡宇现值差额20%交纳。（衡宇原值普通按上道契税完税额盘算）
（5）衡宇买卖手续费：按衡宇修建面积6元/平方米缴纳
（6）衡宇产权登记费：100.00元。
（7）衡宇评价费：按评价额0.5%交纳
3、按承继房产操持过户：
一、所需资料：
（一）操持房产证过户手续要到被承继人户籍地点地的派出所注销户籍，操持灭亡证实：
（二）操持房产证过户手续要到区或者市公证处（原外销商品房到市公证处）操持承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的资料有：
一、被承继人灭亡证实：
二、操持房产证过户手续需求该套衡宇的产权证实或者其余凭据：
三、户口簿或者其余能够证实被承继人与法定承继人的亲属干系的证实文件：
四、操持房产证过户手续需求承继人的身份证件：
有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言（该遗言必需是已公证过的遗言，其余方式的遗言因为没法认定其实在性，因而暂不予采用）。
（三）操持衡宇过户登记，请求人是承继人或受遗赠人。
请求人该当向登记机构提交以下文件：《房地产登记请求书》（原件）、身份证实（复印件）、房地产权证书（原件）、承继权公证文书或遗言公证书和承受遗赠公证书（原件）\契税完税凭据（原件）。
（四）遗赠和法定承继、遗言承继差别，需求支付税收。
二、过户所需用度：
（1）公证费：按房价2%交纳，
（2）评价费：按房价0.5%交纳
（3）印花税：按衡宇评价价的0.05%交纳
（4）地盘增值税：按房价1%交纳
（5）衡宇产权登记费：100.00元
备注：挑选哪类方法过户最省钱仍是要看衡宇的状况，对购置超越五年的屋子，转卖时免征营业税，假如这套房又是家里独一房产，不单免营业税，还免小我所得税。假如是五年之内的屋子仍是挑选赠与过户比拟省钱，怙恃在操持过户时能够征询一下房产办理部分，挑选合适本人的方法将衡宇过户给后代。
母亲房产加之女儿姓名需求几许钱！54平方！
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