房产证加名分三种状况：一、无房贷加嫡系亲属名字的，业主到衡宇买卖中间操持；二、有贷款加嫡系亲属名字的，业主先去银行操持典质手续变动，再去衡宇买卖中间操持；三、房产证加非嫡系亲属名字的，则依照衡宇交易流程操纵。
房产证上加夫妇名字，首要流程如下： 第1、带好三证(即成婚证、身份证、房产证)本来和复印件。第2、去衡宇地点地域的房地产买卖中间，先在预检窗口奉告是来操持房产证添加夫妇姓名事件的，窗口任务人员会考核提交的资料，假如资料完全就给一个号码，然后凭号码去相干窗口操持。第3、操持房产证上面加名字所需用度：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴破费，如顺遂20天后可拿到新的房产证。
房产证上加名字及操持用度，首要分为三种状况：
1、全款房加名
一、带好三证(成婚证、身份证、房产证)本来及复印件。
二、去衡宇地点地域的房地产买卖中间，先在预检窗口奉告是来操持房产证添加夫妇姓名事件的，窗口任务人员会考核提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相干窗口操持。
三、操持房产证上加名字所需用度：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴破费，如顺遂20天后可拿到新的房产证。
四、新居产证能够设定暗码，房地产买卖中间会奉告你一个初始暗码，以后可自行变动。
2、按揭房加名
一、先去银行操持典质变动手续(详细事件请征询各银行)。
二、操持房产证上加名字所需用度：除了支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需别的支付100元;如贷款是组合方式的(公积金+贸易贷款)，还需别的支付200元。
三、其余步调和全款房加名同样。
3、没有成婚或没有嫡系血源干系的加名
没有成婚或没有血统干系需求在房产证上加名字，状况会庞杂良多，由于那将视为衡宇交易，需求交如下用度。
一、每平方米2.5元买卖费。
二、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需求。
三、万分之5的印花税。
四、4本条约，每本约5元。
五、男方让渡50%，一切的税按市场价钱盘算，假如100万的屋子记税值便是50万。
六、产证上有几人让渡的，产证权利按均匀分。
房产证加之夫妇的名字有以下三种状况：
1、全款房房产证
一、带上成婚证、身份证、房产证及其复印件;
二、去衡宇买卖中间，窗口任务人员会考核提交的资料;
三、所需的用度：110元手续费、80元手续费。大约20个任务日就能拿到房产证。
2、有贷款房产证加名字
一、先去银行操持典质手续变动;
二、操持所需求的用度：除了了前面说的110元手续费外，假如贷款是公积金的，需求别的加100元，假如是组合贷款(公积金贷款+贸易贷款)，需求加200元用度;
三、其余的步调和前面无贷款的流程同样。
3、假如是婚后买的房，不论房产证上写谁的名字，都是伉俪共有财富。假如认为没平安感，必定要加名字才安心的话就拿着房产证直接到房地产买卖部分请求操持一个共有证就能了，无需额定担负用度，带上房地产权证、成婚证、两边亲身到房地产办理部分操持便可。
扩大材料
伉俪一方私自出售衡宇胶葛能够分为三种景象：
第一种景象：在伉俪共有房产中，衡宇一切权证书上登记的权益报酬伉俪两边(另外一方为共有权证)时，伉俪一方与第三方签署衡宇出售条约的；
第二种景象：在伉俪共有房产中，衡宇一切权证书上登记的权益人仅为夫或者妻一方，登记权益人与第三方签署衡宇交易条约的；
第三种景象：在伉俪共有房产中，衡宇一切权证书上登记的权益人仅为夫或者妻一方，非登记权益人与第三方签署衡宇交易条约的。
凡是状况下，只有第二中景象呈现的伉俪一方私自出售衡宇招致的胶葛能够合用好心获得制度。依据最高国民法院对于贯彻履行《民法公例》多少问题的看法(试行)第89条规则，“在配合共有干系存续时期，部份共有人私自处罚共有财富的，普通认定无效。但第三人好心、有偿获得该项财富的，该当保护第三人的正当权利”，伉俪一方私自出售伉俪共有衡宇的，若买家契合好心获得的前提，则另外一方不能追回该衡宇。
《物权法》第一百零六条规则：无权处罚人将不动产或动产让渡给受让人的，一切权人有权追回；除了法令还有规则外，契合以下景象的，受让人获得该不动产或动产的一切权：
(一)受让人受让该不动产或动产时是好心的；
(二)以公道的价钱让渡；
(三)让渡的不动产或动产按照法令规则该当登记的已经登记，不需求登记的已经托付给受让人。
受让人按照前款规则获得不动产或动产的一切权的，原一切权人有权向无处罚权人恳求补偿损失。
《婚姻法诠释(三)》第十一条规则，一方未经另外一方赞同出卖伉俪配合共有的衡宇，第三人好心购置、支付公道对于价并操持产权登记手续，另外一方主意追回该衡宇的，国民法院不予撑持。
参考材料：baidu百科-中国普法网
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