二，添加共有人的状况
原产权人要将他的份额一部份让渡给新的共有人，添加新的共有人，要按交易或者赠与的方式原共有人视为卖方或者赠方，新的共有人视为买方或者受赠方，操持变动登记，交相干税费。（受赠方是未成年后代的不交契税）
三，削减共有人的状况
视为削减的共有人将他的份额让渡给其余的共有人，操持变动登记时候别按交易或者赠与交税费。
四，变动共有人的状况
视为减掉的共有人将其份额让渡给新变动的共有人，按交易或者赠与交税费。 变动共有人在登记时应供给共有人赞同变动的和谈。
五，非凡的状况
1，伉俪一方婚前的房产，婚后要添加另外一方名子的，视为添加共有人，不是伉俪改名，视为原产权人将其份额的50%让渡给其夫妇，而且要交税。
2，按歇时期的屋子不能随便变动共有人，触及到银行贷款方的风险，要经开辟商，银行赞同。
3，签完买房条约在操持房产证前添加共有人的，要与开辟商商议在原买房条约上添加共有报酬买房人。
4，共有人中家庭成员逝世的减去其名子，按承继办，不交税。
六， 伉俪改名的范例：
1，伉俪两人的名子改一人名子。
2，此中一人名子改另外一人名子。
3，一人名子改伉俪两人名子。
伉俪干系存续时期财富共有，不管房产证是谁的名字都是伉俪共有的财富，所以伉俪改名不算是财富的转移，不交税。
文章《房产证上先减去一个人名 房产证减少一个名字》内容系作者个人观点,不代表本站对观点赞同或支持。